こんにちは。熱闘やまチャンネル　山崎です。

今回は「親からお金出るんですが、税金は大丈夫？」です。

まず、お金が出ると言う事は、言い換えるとお金を貰う。ということになります。
親からお金（財産）などを貰うと税金が掛かります。　それは　贈与税　です。

不思議ですよね。親からお金（財産）を貰って、税金を払わないといけない。

これは、税制度が始まってから、貧困の差、平等になるようにと出来ていった制度のようです。
財産をたくさん持っている人から、税金として徴収して、その税金をいろんな公共の整備の費用に使う。と言う事のようです。法律で定められているので守らないといけないですね。

　では、その贈与税を少し知る必要があります。

続きを読む

こんにちは。
熱闘やまチャンネル　山崎です。

４月に入って早や１か月が経とうと
しています。新入社員にとっては、
社会人として最初の大型連休がやってきますね。

私の３０数年前の社会人一年生の時はどうだったかな～、、、

すいません、思い出せません。楽しんでほしいですね。

さて今回は「自己資金ゼロでも家は建つ？」です。

答えは・・・・「　はい　」です。　　

しか～～し、確認しないといけない事はたくさんあります。
打合せを進めていく中で、最初にお金の話をすることが多いです。（資金計画）

住宅ローンの借り入れは、どれくらい考えていますか？　「３０００万円」
自己資金はどれくらい用意できますか？　　「・・・・なるべく無しで」

そんな会話を交わすことがあります。

その時、必ず伝える事は
「自己資金ゼロでも家は建ちます。
しかし、現金ゼロでは、家を持つことが出来ません。
現金は用意出来ますか？」

それは、お金を動かすタイミングが関係してくるからです。

家を建てる場合、大きく分けて２つの方法があります。
（１）建築地（土地）を購入して建てる。
（２）既にある建築地（土地）に建てる。
この２つです。特に（１）の場合は
お金を動かすタイミングが早くにやってきます。

基本的に、住宅ローンは建物が完成しないと使う事が出来ません。
自己資金ゼロで考えている方は、この事を思い違いされているのですね。

では、どのタイミングでお金（現金）が必要になるのでしょうか？

続きを読む

こんにちは。熱闘やまチャンネル　山崎です。

４月に入りましたね。真新しいスーツ姿の新入社員さんを
たくさん見かけますね。頑張って欲しいものですね。

さて、今回は「プラン作成の時に注意したい事」

家づくりを進めて行くうえで、お金の確認（資金計画）、
建築予定地が決まると、いよいよプラン作成に入って行きます。

実は、土地（予定地）を決める前から、
プラン作成に入るのが理想なのです。

何故かというと、私たちがお世話をさせて頂く
お客様の多くは、土地購入からが殆どです。

土地を購入した後に、
「希望のプランが入らない！？」
「日当たりが確保できない！？」
そんな事になってはいけないからです。

続きを読む