スタッフブログ

　この度、新モデルが完成しました。
自然木をたくさん使った仕様になってます。
木の持っている温もり、癒しを感じる家です。
私も年を取ったせいか、木がたくさん見える事でとても癒されます。
天気のいい日に、ごろごろとしたくなる。そんな姿を想像します。

縁側（ウッドデッキ）に腰かけて
楽しい会話、ほんのりとした空間が
伝わります。まさに癒しの空間です。

サポート課ブログでは、
新モデルの紹介に合わせて、
私が入社した当初の家がどのように
変化していったのか？を紹介出来たらと思います。

また今後、リフォームの時期が来たら
どんな所に注意しないといけないか！
などを紹介、提案出来たらと思います。
よろしくお願いします。

新モデルの公開・見学会のご案内はこちら↓
https://www.m-athome.co.jp/modelhouse/miyamae/

これから、新築を計画される方
今後、リフォームをどうやって行けば
良いのか悩んでいる方
たくさんのヒントが発見できる。
かもしれません。
会場でお会いしましょう。

ライフサポート課では、
OB様のお宅は勿論、
ご実家の点検も承っております。
お気軽にお声かけて下さい。

こんにちは。ライフサポート課の山崎です。
それでは、前回の続き。

断熱性能に係わる箇所については
屋根裏（天井）、外周、床下、窓です。

断熱性能をあげるには、断熱ラインを決める事です。

１．屋根裏（天井）の断熱性能を上げるには
・グラスウールを2階天井裏に敷き詰める。
・セルロースファイバーを2階天井裏に吹き敷く。

・発砲系の断熱材を２階天井裏に吹き敷く。

などが考えられる。

２．外周の断熱性能を上げるには
・室内の外周に断熱ボードを貼る。（有効面積が減る）

・室内の外周に内壁を造り、断熱材を入れる。（有効面積が減る）

３．床下の断熱性能を上げるには
・床下から、発砲系の断熱材を上に向けて吹き込む。
・床を貼り上げるか、床材を貼りかえる際に
発砲スチロール系の断熱材を敷く。（有効の高さが変わる）

４．窓について
・内窓を設置。
・窓枠を残して、新しい窓を設置（マドリモ）
以上の4箇所の断熱性能を上げる事で、大いに改善が期待できる。

１　の注意点
・天井点検口確認
・天井下地確認（追加の断熱材に耐えれるか）
・発砲系断熱を吹き込む際、照明配線に余裕を持たせる。

２　の注意点
・断熱ボードの厚みを検討。
（壁内の下地確認）（内寸縮小による取合い確認：窓廻りや入隅、和室との取合い）
・内壁を造る際、窓廻り検討必須。
（内寸の縮小が大きくなりそう）
・コンセント関係のやり替えが起こる。
（奥行が変わる。ボックスが使えなくなる可能性あり）
・ビスの長さや下地検討が必要。
・クロス貼が必要になる。
（旧クロスは剥さず、その上から施工の為、一部壁をばらして、中を確認できる）

３　の注意点
・GL設定を検討。
（旧住宅の畳部屋は段差がつきもの。約３～５㎝はある）
・現在の床の上に貼たすか、貼り替えるか検討。

貼りたす場合→敷居の段差によって、断熱材が入る可能性がある。
畳を床材に変更する場合は、畳厚によって、
断熱材を入れれる可能性あり。

貼上る事で、床ラインがあがり、
既存の建具が使えなくなる可能性大。交換が必要になる。
貼替の場合→床を解体後、大引、根太間に断熱材入れが可能になる。

４　の注意点
・内窓設置の場合、窓枠の内側に有効約７ｃｍの枠幅の確保が必要。
・マドリモの場合、現在の窓の内、外の枠から約１０ｃｍ周りに
障害物がないか確認が必要。
などが考えられます。

こんな我が家を、快適に過せる様にするには、
どれだけの費用が掛かるのだろう？
そう思うと。快適さと予算は比例するものだと思います。
快適を求めれば求めるほど、費用は右肩上がりです。

よく耳にすることですが、リフォーム工事は
予算を考えて、優先順位を決めて工事内容を確定させていく。
その通りだと思います。

優先順位的には、どれも大事なのですが、
水回り関係、防水性、断熱気密性、耐震性を考えて、
現状を確認して、検討していかないといけません。

これから、後何年この家に住むのか？を考えた計画が必要です。

先ずは、現状把握です。現状確認、点検チェックをしましょう。

あなた様のお近くで、増改築・リフォーム工事を
考えていらっしゃる方一緒に考えて行きませんか？

ご相談など、お気軽のご連絡下さい。

次回は、「我が家のローカを考えてみた！」です。

こんにちは。ライフサポート課の山崎です。
前回の続きをアップしますね。

またまた勉強してみました。
カーボンニュートラルとは
「排出を全体としてゼロ」と云うことは、
二酸化炭素をはじめとする温室効果ガスの
「排出量」から植林、森林管理などによる
「吸収量」を差し引いた合計をゼロにする事を意味しています。

カーボンニュートラルの達成の為には
排出量の削減、並びに吸収作用の保全
及び強化をする必要があるようです。

この取組は、世界の１２０以上の国と
地域が掲げている目標だそうです。

この目標に向けて日本では、住宅屋根、
駐車場の太陽光の勧めとZEH化、断熱性の
向上が挙げられています。

このカーボンニュートラルを達成するには、
再生可能エネルギーの最大限の導入が必要になるのです。
と云うことは！？電気料金は上がっていく。
と云うことになるのです。
（電気料金＝基本料金＋電力量料金＋再エネ賦課金）

まだ、間に合う！電気料金が上がるのを、
じっと見ている必要はありません。

今までの太陽光発電システムの多くは、
売電で儲けよう。と考える人が多かったように思います。

しかし、その売電価格も、
２０２２年度の買取価格も１７円に決定しました。

買取り制度が始まった２０１２年は４２円でした。
（私も４２円で無事終了しました）
２５円も下がったのですね。

ここまで下がった今は、売電で儲けるのではなく、
上がり続ける電気料金を少しでもおさえる為に、
太陽光発電システムを利用して家庭内の
電気料金を０に近づける事がとても得策だと考えます。

月々の電気料金が１年、数十年後には大きな差になるのです。

改めて、調べれば調べるほど、
太陽光発電システムは不可欠だと思いました。

先ずは、ご自宅の屋根にどれくらいの
太陽光パネルがのるのか？価格はどれくらいか？

発電量はどれくらいか？
現在の電気料金がどうなるのか？
１０年後、２０年後にはどれだけの差がでるのか？
売電・発電量・電気料金シュミレーションをされる事をお勧めします。

こんにちは。
ライフサポート課の山崎です。

皆様のお家の年齢はおいくつになりましたか？
家は、住み続けると必ずいろんな所に劣化現象が現れます。

その現象は大きく分けて２つ。「室外の劣化現象」と「室内の劣化現象」です。
この劣化現象をそのままにしておくと、大変な事が起こる可能性があります。

大変な事。
つまり修繕費用がかさむ事になるのです。

劣化現象を放置してはいけない箇所、
それは室外の劣化現象、ズバリ外壁の防水性です。

今回の勉強会は、とても大事な「防水性・外壁塗装編」を開催します。

大切なお家の事、一緒に学んでいきましょう。