スタッフのここだけの話

　こんにちは。熱闘やまチャンネル　山崎です。

最近、寒いです。秋を飛び越えて　このまま冬に突入しそうな勢いです。

体調管理、気を付けないといけませんね。

　さて、今回は　　プランニング（間取り）

最近、頭を悩ませながらプラン（間取り）を考える事が多いです。

どんな所が悩ませるのか？

ん　～　～　お客様の夢と現実をなるべく平らにするところでしょうか？

（　叶える　）

お客様にとっては大きな買い物です。

いろんな希望、要望があります。

ですが、限られた大きさの土地の中で、

決まった方位で考えていかないといけません。

そして、進入口（接道）が決まった中で検討して行きます。

周りに建物があったり、これから建つであろう建物の事も考えながら

作り上げていきます（日当たり）

そして、動線計画、収納計画を考えながら、、、、、、

　基本的にプランニング（間取り）はパズルと同じです。

そのパズルや、引出しを多く持っている人に勝るものはありません。

どれだけ多くのお客様にプランニングしたか？

どれだけたくさんの実例を見たか？（経験）がとても大事になってきます。

　ある時は、スッと出てきて　うまく繋がって完成します。

ですが、出てこない時は、

考えても、考えても　ペンが進まないのです。

そんな時、冷静に考えると、お客様の要望と現状に開きがある時です。

ここは　こうしたいけど　日当たりが悪くなる、、、、、

これを　ここに持ってくれば　でも収納がなくなる、、、、、

みたいな感じです。

　もう一つ大事な事が！　それは予算内で仕上げる事です。

いいプランが出来ても　かなりのオーバーだと、削ったり、縮小したりで

プランが変わってきます。

予算内・・・価格の大半を占めるのは、建物の大きさです。

それにお客様の要望（オプション）が加わって価格になります。

その大きさになるように考えてプランニングしていきます。

大変ですが、お客様の　アッ！と驚く顔を楽しみに

今日も考えます。。。。。

以上でした。

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では、またお会いしましょう。

熱闘やまチャンネル・・・神が舞い降りてきますように

　　こんにちは。熱闘やまチャンネル　山崎です。

今年の台風、、、凄いですね。日本列島縦断、何度もありますね。

気をつけないといけませんね。

　さて　今回は　　「　たしかなこと　」

　なぜ、家を建てるのか？？

結婚を機に？　家賃がもったいない？　家族が増える？

同居を機に？

人生の中で、何度か家を建てる事を考える時期がやってきます。

私の場合、数十年前　賃貸マンションに住んでいました。

奥様の父親の体調不良もあり、何かと実家の近くが良いかと思い

実家の隣に家を建てさせて頂きました。

家を建てるきっかけ、理由は　みなさんそれぞれあります。

たしかなことは、その理由がハッキリと、

ご夫婦で認識しているご家族から順番に建てるのだと

最近の接客を通じて感じます。

そして最大の難関、難しい事は、どこで建てるか？どの会社に任せるか？

住宅会社を決める事　ではないでしょうか？

残念な事に、住宅業界、家を建てる側、注文者側から見て

会社を決める統一のルール、ものさしがありません。

ですから、接客していて　「どこに決めたらいいか、わからないんです。」

「どこを見たらいいか、わからないんです。」という、お声をよく耳にします。

結局のところ、共通のものさしと言えば、お金です。

お金で決める事が多いようです。

そうですよね。高い買い物ですからね。パッパと決める事は難しですよね。

しかし、そのお金で決めたはずなのに、

満足のいく家づくりが出来たかは？　また別のようです。

ちなみに、私の場合　人で決めました。

友人が住宅会社を代わったばかりでした。

最初のお客さんにと思って、その人で決めました。

建てて住んでからの満足を手にするのも、

住宅会社選びから始まります。

住宅会社の選び方・・・おわかりでしょうか？？？

「　・・・わからない？　どこを見たらいいのか？　」

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よろしくお願いします。

熱闘やまチャンネル・・・知ると知らないでは大違い