モリシタ・アット・ホームのスタッフブログ
こんにちは。熱闘やまチャンネル 山崎です。
今回は「親からお金出るんですが、税金は大丈夫？」です。
まず、お金が出ると言う事は、言い換えるとお金を貰う。ということになります。
親からお金（財産）などを貰うと税金が掛かります。 それは 贈与税 です。
不思議ですよね。親からお金（財産）を貰って、税金を払わないといけない。
これは、税制度が始まってから、貧困の差、平等になるようにと出来ていった制度のようです。
財産をたくさん持っている人から、税金として徴収して、その税金をいろんな公共の整備の費用に使う。と言う事のようです。法律で定められているので守らないといけないですね。
では、その贈与税を少し知る必要があります。
こんにちは。モリシタ・アット・ホームの小澤です。
いよいよ梅雨入りし、雨模様が続いていますね。
じめじめした気分をふっ飛ばし、爽やかな気分になりたい！ということで
今回は、御立東モデルハウスにて、目にも涼やかな紫陽花ゼリー作りに挑戦してみました。
こんにちは。モリシタ・アット・ホーム 松下です。
2018年6月の見学会のお知らせです。
共働き家族の一番の悩みは、日々の暮らしに「時間＝ゆとり」がないこと。
ご主人のため、お子さんのためについ頑張りすぎて「ゆとり」をなくしてしまう。
やりたいことを我慢したり、時には睡眠時間を削ってしまう。
実は、その悩みの解決のカギは「生活動線と収納の組み合わせ」にあります。
こんにちは。熱闘やまチャンネル 山崎です。
６月に入りましたね。西の方から梅雨入りが始まりました。
嫌な時期に入るのですね。カビなどに気を付けないといけませんね。
毎月１日のトピックです。
フラット35の金利発表です。平成30年6月金利
返済期間20年以下 9割以下 9割超
1.31％ 1.75％
返済期間21年以上 9割以下 9割超
1.37％ 1.81％
以上のようになります。5月の金利より0.02％上昇ですね。
上記の金利は、団体信用生命保険加入の金利です。
フラット35の場合、団体信用生命保険の加入は任意です。
加入されない方もいます。以前までは、加入の有無に関わらず
金利の変動はありませんでしたが、昨年の10月以降 不加入の方は
低い金利が適用になりました。
団体信用生命保険不加入
返済期間20年以下 9割以下 9割超
1.11％ 1.55％
返済期間21年以上 9割以下 9割超
1.17％ 1.61％
以上のように、団体信用生命保険加入の金利より
-0.2％となります。
団体信用生命保険に関しては、以前は、金利とは別に、
お施主様の財布から支払いする形でした。
現在は、金利に含まれていますので、フラット35利用の方の
殆どは、団体信用生命保険加入の金利を利用しているようです。
また、フラット35にはもう一つ フラット35S という商品があります。
一定の条件をクリアした住宅を建てると、金利優遇（マイナス）
が受けられます。商品のよって5年～10年間 -0.25％の優遇金利が
受けられます。
上記の金利から、-0.25％の金利が適用になります。
団体信用生命保険加入 35年返済 9割以下の金利 1.37％の場合
1.12％の金利が10年間続くことになります。11年目からもとに戻る。
注意 フラット35の場合、金利適用時期は、建物が完成して引き渡し（実行）
の時期、清算に時期の金利になります。
ローン申し込み時期の金利は、完成から約6か月前の金利になりますので
金利の差異が発生する事があります。気を付けましょう。
最近では、このフラット35の金利よりも低い長期固定金利の商品が
存在します。詳しくはご相談下さい。
では、この辺で 毎月１日のトピックでした。
熱闘やまチャンネル・・・金利動向注目ですね
こんにちは。熱闘やまチャンネル 山崎です。
今回は、「転職すぐでも住宅ローンはかりられるか？」です。
答えは・・・・微妙です。もう少し内容を確認したいです。
まず、住宅ローンは誰（どこ）が貸してくれるのか？？？ を考えると
以前にもお話しましたが、一般的には金融機関が貸してくれます。
金融機関が貸してくれるようになるには、保証会社の審査に合格しないといけません。その審査に合格する条件のいくつかの中に勤続年数があります。
数年前までは、勤続３年以上という記載が多かったようですが、最近では、１年以上と記載されていることが多いようです。
こんにちは。熱闘やまチャンネル 山崎です。
さて、今回は「住宅ローン、変動金利と固定金利、どっちがいいの？」です。
住宅ローンの選ぶとき、大きな検討材料としては、やはり一番は、金利 ではないでしょうか！？
では、その金利、、、ここ数十年間の中で どう推移してきたのかを見てみましょう。
出典：住宅金融支援機構サイトより
家づくりプランナーの蔭山です。
一番嫌いな家事はなんですか？
私は洗濯なのですが、いろんな奥様に
お伺いしても、洗濯と言われている方が
結構多いですね。
一般的な洗濯動線は、１階で洗って
２階のバルコニーに干すご家庭が多く、
じつに家事動線が長くなってしまします。
特に冬場は寒いので、
バルコニーで取り込んだ洗濯物は、
一度暖かいリビングにもって下り、
そこで畳んで２階の寝室へ片づける
動線になるため、ますます動線が
長くなってしまいます。
こんにちは。モリシタ・アット・ホーム 松下です。
2018年5月の見学会のお知らせです。
今回の見学会は、
「高性能で一年中快適な家を、
手の届く予算で建てたい」と
思われている方に、ぜひご見学いただきたいお家です。
今回の見学会のテーマは、
「一年中快適な家」を「手の届く予算」
で実現するための大切なポイントを
３つの体験会を通して体感いただくことです。
① 一年中快適な家づくりの要
「気密試験」を学ぶ体験会
②知って得する
「断熱材の特徴」を学ぶ体験会
③お金をかけないで
「家を長持ちさせる方法」を学ぶ体験会
高性能な家を手の届く予算でつくる
方法を３つの体験会でじっくり学んでください。
見どころ盛りだくさんの体験見学会、
お子様も大歓迎ですので、皆様おそろいでお越しください。
※特設駐車場から会場までご案内いたします。
※会場では、和スイーツと飲み物をご用意しております。
スタッフ一同、皆様のお越しを心よりお待ちしております♪
こんにちは。モリシタ・アット・ホームの小澤です。
営業、設計、工事担当、そして企画担当のスタッフみんなで研修を受けました。
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