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今日のテーマは「省令準耐火構造」です。

この言葉、聞かれたことはありますか？
聞かれたことがあるという人は、
家づくりを真剣に検討されていて、
技術者の方などから話を聞かれた
人じゃないかなと思います。

でも今回、このテーマにしたのは、
そうした方が僕のところに質問をしに来たのですね。
おそらくイマイチ分からなかったのではないと思います。

「省令準耐火構造」は、
ぜひ頭に入れてほしいので、
僕の方で解説をしてみたいと思います。。

「省令準耐火構造」って漢字を見ると、
内容がなんとなく分かると思います。
「詳しいことはわからないけど、
火災に強い構造なんやなー」というのは
感じていただけると思います。
これには3つの特徴がありますので
詳しく説明をしていきます。

1つ目は外部からの延焼防止です。
自分の家がきちんと対策を取っていても、
隣近所の家が火事になったら
燃え移ってくることがありますよね。
これに対する防止措置というものになります。

2つ目が、自分の家の各室の防火です。
厳密に防火というより、一定時間、
一気に燃え上がらないようにする感じです。
すぐに火は消えないけど、燃え上がりを防いで、
避難できるようにする。これをクリアしてるかどうかになります。

3つ目が、家の中での延焼を遅くするものです。
これも火事が発生した時に、
逃げ遅れないようにするためです。
これらがちゃんとできている家を、
省令準耐火構造と言います。

建物の絵に落とし込んで見ていきたいと思います。
特徴1に関しては屋根に施します。
火の粉がかかってきますからね。
それから軒天にも施します。
火って下から下からあがってくるので。
それから壁もです。こうしたところを
不燃材にするということになります。

あとは家の中の規定になります。
最近のお家は、内装の下地のほとんどが
石膏ボードという不燃材を使っています。
不燃材で部屋が包まれているかどうかを見ます。
ただ、それでOKじゃなくて一番のポイントは
「ファイヤーストップ」というものになります。

ファイヤーストップと言われても
「え?」って感じですよね。
これは火の手が伝わらないようにするものです。

火は外壁とか間仕切りから燃え上がっていきます。
特に間仕切りの中は、柱と柱になっていて
空間ができています。そこから火が入って上にあがっていきます。

栓をするような感じで両側から石膏ボード貼って、
間仕切りの中を木でしっかり埋める。
あるいは石膏ボードを貼り伸ばすことで、
火が燃え上がらないようにします。

これは断熱・気密で言うと「気流止め」と同じです。
冷たいすきま風が上がないようにしているのと一緒です。
すきま風と同じように火の手も同じように
入ってくるので、これを止めるって事ですね。
ファイヤーストップは気流止めの役割も兼ねてくれます。

火災は台所やお風呂のような
火を使うところで発生することが多いです。
間取りのプランとしては1階が多いですよね。
なので1階部分で上がった火が2階に移るのを弱くするために、
天井面に補助資材としてロックウールや
グラスウールを入れています。
これもファイヤーストップですね。
厚みは5cmくらいのもので大丈夫です。
石膏ボードの表面は紙なので、高温の火が当たると、
紙が焼けて石膏にヒビが入った結果、
ここから火が入ったりすることがあります。

その時、上にロックウールや
グラスウールがあったら燃え広がるのを和らげてくれます。
特に火の手があがりやすい天井部分は
石膏ボードも工夫します。
12.5mmの少し厚いものや、
9.5mmを2枚貼りして強化することもあります。

ファイヤーストップには他にも種類があります。
L型の鉄を入れて、つなぎ目のところに
別のやつを1枚引いておきます。
ジョイントはどうしても弱いので、
ここから火の手が上がらないようにするんですね。

今挙げたものが、規定通りに実施されていたら
省令準耐火構造として認定されます。
実際は規定が細かく書かれた冊子があって、
確認指示を出す形になります。

省令準耐火構造には燃えにくいこと以外にも、
お金の面でメリットもあります。
1つが火災保険の割引です。

建物は絶対に火災保険かけますよね。
住宅ローンを借りたら絶対に生命保険と
火災保険料の両方入ることになりますので。
そうすると火災保険は建物の価格が2000万円くらいなら、
10年間の期間、保険料は10〜40万円かかります。
この火災保険の金額の約半分が割引になると言われてます。

省令準耐火構造を取っている木造住宅は、
コンクリート造とか耐火建物と同じような
扱いになるんですね。なので保険料が安くなります。

一方でデメリットもあります。
細かな事をたくさんやるので、お金がかかります。
省令準耐火仕様にするのは、会社さんによって色々ですが、
15〜25万円ぐらいになると思います。
なので、その金額を掛けても、
保険料が得か損かということで判断してください。
火災に強いのはやっぱり魅力ですので、
心配な方は是非やっておかれた方がいいと思います。

ちなみに僕たちの会社では全館空調の家
というのをやっています。
冬期は床下エアコンを使っていて、
空気を下で暖めて、上へ上へとあげていく事をやっています。

そうすると1階の暖まった部屋の熱が、
床を通して上に上がっていって、
輻射熱によって上の空間を暖めてくれる効能があります。
しかし、1階の天井にファイヤーストップとして、
グラスウールやロックウールを入れているので、
特に吹き抜けがない構造の場合は、
これがデメリットになって温まりにくくなる
ケースがあるので、この事を知っといてもらえたらと思います。

省令準耐火に関しては、
こうしたことを知っておいていただいて、
トレードオフで考えてください。

先程も言いましたが、省令準耐火構造ではないけど、
高気密・高断熱の家の場合、ファイヤーストップは、
耐火のためというより気流止めという意味で
しっかりされていることが多いです。

これらについては担当される住宅会社さんで
「どういう風になってますか?」
「省令準耐火にする方がメリット大きいですか?」
ということを直接聞いていただくと、
ベストな答えが返ってくると思います。
ぜひ参考にしていただいたらと思います。

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今日はウッドデッキを作る時の注意点をお話します。
家を建てるにあたって、ウッドデッキも作りたい
という方が最近すごく増えてきてます。
おそらくコロナの関係で、家でゆっくりすることが
増えたというのがあると思います。

家の中のリビングがインナーリビングだとしたら、
外のデッキはアウトリビングというような感じで、
リビングが続いた形にしたいという人が多いですね。
そういうのを希望されている方にありがちなパターンと、
その時のポイントを解説します。

家を建てる時、南に面したいい敷地を
ほしいという方、多いですよね。
願いがかなって、南側に土地が取れたら、
南側にウッドデッキを作りたいという方も
多いと思います。でも僕は、
こういう形のウッドデッキの作り方って、
実は一番良くないんじゃないかなと思っています。

なぜかを解説する前に、まず、
このウッドデッキは、いつ、
どういう目的で使うのか、
ということを考えていただきたいです。

土地を探す時、多くの方が、南側にあって、
道路との高低差がない敷地というのを希望されます。
でも、リビングを起点にして間取りを考えた場合、
住みづらい家になることがあるんですね。

よく見るのは、南側にリビングを持ってくる間取り。
この間取りだと、日当たりをしっかり確保したいから、
窓を作りますよね。そうすると外の道路から、
家の中が丸見えになるんですよ。

視線をカットしたいから、
終日カーテンを引くことになりますよね。
このリビングと連続してウッドデッキを作ると、
外から丸見えになりますから、
せっかくお金をかけて作ったのに、
見た目もあまりよくない、
ということになってしまいます。

またウッドデッキといえば、バーベキューとか、
プールで水遊びと、夏に使うイメージが強いと思います。
でも、この形だと夏に使うは結構しんどいです。
なぜかと言うと、表面の温度がかなり高くなるんです。

昔、夏場に、直射日光が当たった南側の
ウッドデッキを測ってみたら
表面温度が58〜60℃くらいありました。
素足で出たら熱くて立ってられないですよね。
コンクリートの方が熱いイメージがありますが、
実はコンクリートでも45℃位。
芝生や土だと40℃以下です。

なので木というのは直射日光が当たったら、
結構な高温になります。なので、
真夏の日曜日の昼間にバーベキューとか
プール遊びというのは、暑すぎてしんどいです。

もし南側にデッキを作るなら、
日よけを作ることも考えてください。
パラソルでもいいですが、
そんなに大きな物ってなかなかないので、
一緒に作るのがいいと思います。

また、外からの視線カットも必要なので、
目隠しを作るのもおすすめします。
すぐ外に道路があるとしたら、
道路の高さから2m位の目隠しがあるといいです。

子どもさんを水遊びさせる時、
親御さんも結構薄着だと思うので、
そういうことを気にせず過ごせるように
するためにも、作っておいてください。

逆に、南のいい場所にウッドデッキが出来ても、
日よけや目隠しが無かったら使いづらいです。
せっかくお金かけて完成させたのに、
住んでみたら全然使わない、ということが無い
ようにするためにも、ぜひ覚えておいてください。

僕は、西とか東側にデッキを作るのもいいと考えています。
自分もね、若い頃はウッドデッキ作って、
夏はそこでビール飲んで過ごしてみたいなと思っていました。
でも正直言って、ほとんど使っていないです。

では、いつするかと言ったら秋口。
すこし涼しくなってきた頃に椅子を出して過ごす、
ということはありました。
10月とか11月もいい感じです。
日が暮れてくると肌寒くなりますが、
その時間帯に西日がやわらかく差し込んできて、
意外と気持ちのいい空間になるんですよね。
西側のデッキも悪くないと思います。

東側のデッキは、お子さんを水遊びさせるときに
良いと思います。特にお昼過ぎてから遊ぶとなると、
この当たりは結構陰ってきます。
でも水は、ほんのりあったかくていい感じになるので。
こうした良さもありますね。

過去には、北側にデッキを作ったお客様もいます。
直ぐ側が道路になるので生け垣とかで目隠しして、
遊べるようにしました。
夏場は、陰になって意外と涼しいので、
こっちに作ってよかったとおっしゃっていましたね。

なので、南側に大きいウッドデッキを作ることは、
時に注意が必要だということを知っておいていただきたいです。
「南側に作りたい！」と方位のことだけ考えてしまうと、
暑さとか目線の問題で、使いづらいものになってしまいますので。

前に違う動画でも話したことがありますが、
デッキを作る時は寸法にも注意が必要です。
1200mmとか1300mmくらいの大きさで作っても、
使いづらいと思います。というより、
人が座るには怖いと思います。特にテーブルを置いて、
その横に椅子を置くとなるとスペースギリギリになって、
落ちそうになるんですね。子どもがふざけて、
ドーンと押したりしたら後ろに倒れてしまうこともあります。
それなら600mmぐらいの濡れ縁にして、
腰掛けて使うものとして作るほうがいいと思います。

「南側にせなアカン」とか「大きくしなきゃ」という
思いが強くなりすぎた結果、
ちょっと無理して中途半端な寸法になってしまうのは、
あまり面白くないです。

繰り返しになりますが、
南側の明るい場所でウッドデッキを作る
時に大切なのは、日よけと目隠しを作ることです。

また、ウッドデッキの下側は結構汚いので、
こうしたところが見えないようにしてください。
もしくは柄のきれいな木を使う。
そうすると、使う自分たちも外からの人にとっても、
きれいなウッドデッキが作れます。

家づくりをしていると、
結構無造作に作られたウッドデッキを見かけます。
みなさまには「せっかく作ったのに使いづらい」
ということがないよう、ぜひ知っておいていただければと思います。

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今日のテーマは自転車置き場です。
家づくりを検討されている方、
自転車置き場について考えたことありますでしょうか？

家づくりとなると、みなさん間取りとか、
設備、デザインのことに頭がいきがちです。
以前、別の動画では、こうしたことも重要ですが、
車の配置も大切ということをお伝えしました。

車をどこに置くかで、
せっかく作った間取りの良さが
損なわれてしまうことがあるんですね。
これと同じような意味合いで、
自転車置き場というのも、いい家を作るために重要です。

今回、この自転車置き場を考えるにあたって、
鈴木先生が書かれた「片付けの解剖図鑑」
というベストセラーの本を思い出しました。
この本の中でも、自転車置き場というのはすごく重要、
という話が出てきます。

また、鈴木先生は「ある家があったとして、
そこに住む家族の人数と、その家にある
車輪のついた乗り物の数というのは、ほぼイコールだ」
ということも、おっしゃっています。

よく考えてみれば当たり前のことですよね。
例えば小学校の子が2人いる4人家族なら、
自転車も4台あることが多いです。

お子さんがもう少し小さい場合なら、
三輪車とか乳母車に代わります。あるいは、
大人が歳を重ねていけば、
場合によっては歩行器が必要になったりもします。
人間は生活する上で、意外と車輪のついた
乗り物が必要になるんですよね。

今、車輪のついた乗り物を色々と挙げました。
三輪車や乳母車は家の中に置くこともありますが、
自転車は大きいので、外に停めることになりますよね。

自転車1台を普通に停めるのには60cm×2mぐらいの
スペースが必要になります。
自転車はペダルやハンドルが横に出ているので、
細すぎるスペースだと停められないことがあります。
畳めるタイプは話が別かもしれません。
でも、乗る時にいちいち組むのが面倒になりますから、
結局はそのまま置ける大きさを確保する必要があります。

また、自転車置き場のポイントとしては、
雨に濡れないことが重要です。
これは駐車場以上に気をつけたいことでもあります。

例えば、お子さんが高校生になって自転車で通学するとします。
夜に雨が降って次の日サドルが濡れてたら、
乗るのに躊躇しますよね。

拭けばいいと思うかもしれませんが、
雨が染み込んでいて、
拭くだけではカバーできないこともあります。
なので、自転車置き場というのは、
しっかり停められるスペースと雨から
守ってくれる屋根の両方が必要になります。

これらのことを踏まえて、中学生〜高校生の
子どもがいる5人家族に当てはめると、
2m×60cm×5ぐらいのスペースが、
自転車を置くためだけに必要になります。
2m×3mって軽自動車ぐらいあります。
なのに、自転車置き場というのは計画の中で忘れがちです。

「自転車置き場くらい、後からなんとでもできる」
と思われる方も、いらっしゃるとおもいます。
でも僕が、現場周辺の家を見ていると、
最初から考えたほうがいいと思うんですね。

例えば、ものすごく外観にこだわっていたり、
庭もきれいに作ってある家でも、
自転車が後付で玄関に斜めに置いてあったりすると、
良くない方向に目立ちます。自転車を置く場所がなくて、
玄関前に倒しておいているお家もあります。
そうすると、せっかくの外観を残ってしまします。

また雨から守れないので、天気が悪い日はサドルが濡れていたり、
汚れていたりして、乗る時にすぐ使えない、
ということもあります。なので自転車置き場というのは、
間取りや駐車場と同じぐらいの優先度で、
考えていただきたいです。基本設計の初期段階なら、
しっかりとしたスペースが取れますので。

とはいえ、自転車置き場にそこまでのスペースが
確保できないときもあると思います。
中途半端なスペースになってしまった場合、
僕たちは、縦置きタイプの自転車置き場をご提案しています。

もし、置く場所を工夫できるなら、
僕は玄関のそばに作るのが一番いいと思います。
駐車場も玄関の側にあるほうが雨に濡れなくていい、
と言われますよね。

自転車も全く同じです。庇(ひさし)を延長して、
玄関とカーポートの間の空間をカバーする。
そこに自転車を置くのが最高にいいと思います。

今ある外構に手を加えて、庇を少し延ばすことで、
自転車置き場を作る、というのもいいプランです。
変なサイクルポートを建てるより見た目がいいし、
機能面もいい。雨の日にお出かけするとき、
傘を広げたり畳む場所として使える側面もあって、
いい暮らしに繋がっていくはずです。

忘れられがちな自転車置き場ですが、
使い勝手の良さに関わる部分ですので、
ぜひ優先順位を高くして、
計画を進めていただけたらと思います。

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今日のテーマは二世帯住宅についてです。
今、二世帯住宅を考えられてる方は
結構いらっしゃると思います。

具体的に検討されている方から
「二世帯住宅を考えるときに大事なことって何ですか？」
という質問を受けました。非常に大きな質問ですよね。
今回は、僕が考える一番大事なところについて解説をしていきます。

かくいう私も、今は二世帯住宅に住んでいます。
父を早く亡くしたので、私の母親と、私たち夫婦、
そして娘という形で暮らしています。

非常に賑やかな生活ではありますが、
二世帯住宅特有の難しさみたいなものもあります。
また、これまでお手伝いさせていただいた、
二世帯住宅のお施主様の姿を見て感じたこともお伝えしますね。

まず二世帯住宅を検討されている方には、
「何のために二世帯住宅という選択をされるんですか？」
ということを考えていただきたいです。
ここがハッキリしてないと、僕はアカンと思います。

これは僕の独断もありますので、
異論のある方もいらっしゃると思います。
でも、よく考えてみていただきたいんです。

二世帯住宅を選択する1つ目の理由は、寂しさだと思います。
僕は子育てが終わりつつある親になってました。
子どもたちが成長して、進学などで親元を
離れて暮らしている時期もありました。

やっぱり子どもたちが離れるのは一抹の寂しさ
みたいなのがあるんですね。
なので、もし将来、家に帰ってきてくれて、
二世帯住宅を提案されたら、
僕は「エエなぁ」と賛成すると思います。

もう1つの理由は、将来自分の面倒を見てほしい、
あるいは孫の面倒を見たいという、
親側の願望ですね。僕の妻も、
将来は娘たちと仲良く暮らしながら、
お互いの面倒を見れたらという気持ちがあるようです。

僕も長男なので、親の面倒を見なアカンという
気持ちが強くあって、二世帯住宅を選びました。

これは子ども側にも似た願望がありますよね。
今は共働きで頑張ってる若い世帯が多いです。
自分たちが仕事をしている時、子どもたちのそばに、
おじいちゃんおばあちゃんがいてくれたら、
安心して過ごせます。

特にまだ年齢が小さい頃は、
色々と助けてもらえますから、いいですよね。
この他にも、二世帯住宅にしたい気持ちの一番根っこには、
土地代が掛からないというのがあると思います。

親御さんが住んでる家のところに建てますからね。
もしご兄弟がいて、相続のことがある場合、
自分が二世帯住宅に入れば経済的な
ポジションを得ることができます。
お金にまつわることで効果が高いから選ぶ、
というのもあるはずです。

親と子、それぞれに色々な思惑がありますが、
今あげた願望というのは「一緒に住むことで、
今よりもっと豊かに幸せに暮らしたい」
ということに繋がります。みなさん、これを目指して、
二世帯住宅建てますよね。だから、建てる前に、
この目的を絶対に確認する必要があります。
今更なことかもしれませんが、これは一番大事です。

では、そういう目的で始めた二世帯住宅ですが、
どうなると一番アカンと思いますか?

実は、お金はあまり関係がないです。
一番アカンのは、家族の仲が
ギクシャクすることです。
これはホンマまずいです。
人生をものすごく無駄にしてしまう、
残念なものにしてしまいます。

なので、家族の仲がギクシャクしない
二世帯住宅を作ることが、大事になります。

では、いつ家族の仲がギクシャクしてしまう
かというと、2つのタイミングがあります。
1つは家を建てる前になります。もう1つが建てた後です

建てる前にギクシャクするって、
どういうことかと言いますと、
家づくりの話し合いになります。
親世帯のお父さんとお母さん、
子世帯のパパとママ。

この4人が意思決定者になって、
家づくりの計画を進めていくことが多いです。
その時、4人の中にはパワーバランス
みたいなものがありますよね。

典型的なのは、
子世帯のママが本音を言えないケースです。

娘夫婦が同居するときは旦那さんが
言えないこともあります。
マスオさんみたいな感じで、
気のいい人は特にそうなりがちです。

本当は何か本音があるけど、
遠慮されて言うに言えない感じですね。
子世帯だけでなく親世帯で同じことも考えられます。

例えば、おじいちゃんがすごい厳格だったり、
おばあちゃんがものすごい元気な方だったりすると、
相手側は本音が言えないまま計画が進んで、
後々、家族の仲に響いてしまいます。

パワーバランスというのは、どうしてもあるものです。
なので、ギクシャクさせないためには、
1番弱い立場の人のパートナーがきちんと
寄り添ってあげてください。もっと言うと、
家族の中で立場のある人は、
リードできるようなリーダーシップがあってほしいです。

また、ハウスメーカーさんの営業マンが
間に入るようなら、周りをリードできるような
人間力がある人が担当しないとダメだと思います。

こうした事をお伝えすると
「本音を言ったらケンカになって、
それは良くないんじゃないですか?」と聞かれます。

でも、僕は、本心が分かるのが一番いいと思っています。
言い合って、相手の本心が分かって
「二世帯住宅は止めよう！」となるのも立派な選択です。

本心を隠して、無理して、
一緒になる必要なんでまったく無いです
。無理して二世帯住宅を建てて、
家族の仲が悪くなるほうが、よっぽどダメ。

そうなるくらいなら、賃貸に暮らした方が、
お互い気がラクでいいです。

なので、建てる前には必ず本音の確認や、
話し合いの際にはパートナーの方が
しっかり寄り添うということを忘れないでください。

もっと言うなら、親世帯の年齢に近い僕としては、
お父さんやお母さんに、お子さんたちの気持ちを
汲んであげてほしいなと思っています。
一番大事じゃないかなと思いますので。

話し合って、上手くいって、合意形成できて、
今度は建てた後に起こりやすい問題を話します。

代表的な悩みは、住んでみたらやっぱり
うるさいのが気になる、ということです。
「孫たちが騒ぎすぎて静かに暮らせない」
というので文句言いたくなるケースですね。

あとは、愛情とかで心配から来るんですけど、
子どもや孫に対して過干渉になってしまう。
それから「なんとなく気遣うなぁ」という
気持ちが積もり積もって、怒りになってしまう。

でも、こういった住んでからの悩みに関しては、
ハード面である程度緩和することができます。

二世帯住宅には3つのパターンがあります。
1つは完全分離型。玄関もキッチンも
お風呂も全部別のものです。

2つは半分離型。例えば玄関は一緒だけど、
お風呂とキッチンは別というもの。

3つは一体型。1軒の大きな家があって、
それぞれの部屋はあるけど、
玄関や水回りは共有するというものです。

どれがいいかというのは、建てる前の話し合いで、
それぞれの気持ちを確認してから決めてください。

完全分離型は水回りも玄関も2つ作りますし、
場合によっては外部階段とかも必要になるので、
金額が高くなりやすいです。
なのでコストを抑えるために、
居室を小さくして対応することもあります。

半分離型は、完全分離型と比較すると、
コストを抑えられます。でも共有の設備を
どうするかなどは、よく考えてください。

例えば昔なら、
台所は一緒にしない方が良いと言われていました
。女性にとって自分の城みたいな要素があるので、
お姑さんとお嫁さんが仲良く過ごせる家を作るなら、
別々がいいと言われていましたね。

お風呂も注意が必要です。
「ウチはそんな大家族じゃないから、1つでエエ」と決めても、
実際に暮らしてみたら、おじいちゃんとおばあちゃんが使った後でないと、
お嫁さんがお風呂に入りにくいというケースがあります。
なので、共有にするか、別々にするかは、よく考えてくださいね。

一体型の二世帯住宅は、価格が一番抑えられます。
でも、事前の話し合いが、
よっぽど上手くいったという確証がなかったら、
なかなかおすすめできないです。

ちなみに、住みはじめてから発生する悩みについては、
こういうところを思っていただいたら、
2階の床を防音にするとか、
お風呂の横に寝室を持ってこないといった
間取りの考え方で予防することができます。

なので、やっぱり一番大切なのは、
家族みんなが本音を出して話し合うことです。
強引に進めてしまうと、禍根を残して、
いろいろ考えたこともダメになってしまいます。

繰り返しになりますが、
二世帯住宅はお互いギクシャクせずに
幸せに暮らすっていうことが重要です。

なので建てる前の本音の話し合いを
絶対に怠らないですください。
それが一番良い家づくりに繋がります。

おっさんのおせっかい感が強い内容でしたが、
ぜひ参考にしていただいて、
幸せな人生のために二世帯住宅を
作っていただけたらと思います。

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今日のテーマはお一人様の家づくりについてです。

先日、独身の方から
「独り身で、家づくりをするのって不思議ですか？」
と相談をいただきました。

一般的に新築を建てる方というのは、
これから子育てをする方とか、あるいは
子育てが終わったから夫婦2人でゆっくり
暮らしたいという方が多いです。

そういうイメージがあるので、
独身の方は、「家族がいるわけではないけど
建ててもいいかな？」と思われるのかもしれません。

僕の周りで、40歳ぐらいの人を見ると
3割ぐらいは独身です。
結婚するという感じもあまりなくて、
マイペースに暮らしている方が多いです。

なので独身の方の家づくりというのは、
これからさらに増えてくるし、
珍しいことではなくなっていくと思います。

この状況を踏まえて、
独身の方が家を建てるというのは、
どういうことなのかな?というのを考えてみたいと思います。

僕は結婚して娘もいるので、
独身の方について完全に把握はしていません。
でも、もし僕が今、独身だとして、
「家を建てたい」となったら、
そこには何か大きな目的があるのだと思います。

それは大きく分けると2つあって、
1つは集う場所が欲しくて家を建てる、
もう1つは没頭する場が欲しくて家を建てる、
というのが出てきます。

1つ目の“集う場所”というのは、
友達を呼んで共通の好きなことを楽しむとか
一緒に食事するシーンを想定しています。

これは、ちょっと発展した形になりますが、
僕の会社には独身で音楽が大好きな社員がいて、
スタジオ併設型の家を建てました。

周りも音楽好きな人ばかりで、
「スタジオあるんやったら演奏させて」
という感じで人がよく来るそうです。

2つ目の没頭する場は、
趣味とか好きなことを存分に楽しむ
シーンを想定しています。

例えば、何かをコレクションするのが
好きな人っていらっしゃいますよね。
乗り物なら車とかオートバイ、
自転車などがあります。
そうした方だとガレージが見える
リビングなんかが分かりやすいと思います。

キャンプが好きな方でしたら、
キャンプギアを家でメンテンスしたり、
それを眺めながらお酒飲んだりする空間、
映画や古いオーディオを楽しむための空間もあります。

ものづくりが好きな方でしたら、
自分専用のアトリエとか工房が当てはまります。

ちなみに、集いと没頭の間に「寛ぐ場」というのもあります。
これは日常の生活の中で、
何もしないでゴロゴロしたり、
お風呂にゆっくり浸かったり、
お茶飲んだり、ペットと過ごしたりするシーンになります。

今、いろいろ挙げましたが、
“集う場所”と“没頭する場所”を、
もっともっと深めたい、極めたい、
味わいたいという方は、ぜひ家を建てたほうがいいと思います。

こういうのはマンションでは実現しにくいので。
自分のための家を建てて、大いに楽しんでほしいです。

僕は家づくりの相談を受けた時に、
「なぜ家を建てたいのですか？」とか
「どういう暮らし、生き方をしたいんですか？」と
質問を投げかけています。この集いとか趣味というのは、
まさに「何のために生きているのですか?」
という問いにつながるものだと思いますので。
思い切り挑戦してください。

一方で独身の方が「家づくりしていいのかな？」と
思う背景には、フラッとハウスメーカーさんの
モデルハウスを見学したとき、
家族連れでなかったり、女性1人で行ったから、
まともに話を聞いてもらえなかったという経験があったりします。

「見学に行ったの迷惑だったのかなぁ」と
思ってしまうんですね。

大きい会社の営業マン全員がそうとは限りませんが、
多少はそういう傾向があります。
でも、自分の趣味とか仲間と過ごす時間のために
「家欲しいと思ってるんです」と伝えることができれば、
キチンと対応してくれると思います。
なかなか言い出しにくい部分はあるかもしれませんが、
トライしてみてください。

趣味を突き詰めた家を建てたい場合ですが、
大手ハウスメーカーさんだと、
制約があって上手く形にできないこともあります。
その時、僕がおすすめするのは地元の工務店さんです。

特に物へのこだわりが強かったり、
似た趣味を持っている社長さんやスタッフがいる
ところは良いですね。そういうことは、
各会社さんのブログとかSNSを見ると
分かりやすいと思いますので、
ぜひチェックしてみてください。

独身の方が家をつくるのには、
こんな良いこともあるなぁと思うことがあります。
今の時点では1人で住むのを想定していますが、
もし将来、自分の人生のパートナーが見つかった時、
趣味性とかを追い求めた家は、
さらに良いものになるはずです。

例えば40代の時に1人で住んでいて、
そこから彼女や彼氏ができるとなった時、
集いの中でキーになるものは共通の思考だったり
趣味になると思うんですね。普通の家より、
趣味性が強い家のほうがご自身の魅力の
増幅にも繋がるはずです。

何にしても家づくりというのは、家族がいる方なら、
家族を幸せにするものだと思いますし、
お1人の方ならば、自分を幸せにするために
取り組んでもらえたらと思います。

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今日のテーマはバリアフリー住宅についてです。

バリアフリー住宅は、
今や当たり前になりつつありますが、
実際に建てるとなると、色々気になることが出てきます。

今回はバリアフリーを考えるなら、
事前に知っておくといいなと思う
ポイントについて、解説をしていきたいと思います。

バリアフリー住宅には、色々な定義があります。
一般的によく思われるのは、
バリアフリー住宅=段差のない家だと思います。

先日、私の田舎の叔父の家をリフォームしました。
昔の家なので、至る所に敷居があるんですよね。
特にドアや扉があるところには必ず敷居が入っています。

その敷居は、畳の高さとは同じになっていますが、
板の間や廊下、ホール、リビングのフロアなどとの
間には絶対に段差があります。

大体4cmぐらいのものですが、
足腰が弱ってくると、この段差が危ないんですよね。

叔父も、もうすぐ80代になります。
最近は腰も曲がってきて、
4cmの段差がすごく疎ましいと言っていました。

今、バリアフリー住宅を建てるなら、
この段差はせいぜい3mmに納めます。
ここまで段差を小さくするのは、非常に良いことです。

一方、意外な点として、
段差が全くない家がいいのかと言うと、
そうではないこともあります。

叔父もですね、先程の4cmくらいの段差は
足が引っかかるからNGなんですけど、
逆にある程度の段差は欲しい、と言うんですね。
どういうことかと言うと、
「小上がり」があったら便利だということです。

歳を取って足腰が弱ってくると、
立ったり座ったり、正座するのが苦痛になるので、
みんな椅子に座りたくなります。
なので周りの人は、家の段差をなくして、
ちょっといいソファを置いてあげるのがいいなと思うんですね。

僕も母と暮らしていて、昔、同じことを思ったので、
いいソファーを買いました。
でも、座りたがらないんですね。
買ってきてすぐの頃は「いいね」と
言ってくれたけど、全然座らない。

「お母ちゃん何で座らへんの?」と聞いたら
「いいソファだけど体が沈むやろ?」と言うんです。

いいソファって、ふかふかしてて、
体が沈むんですよね。でも、これを
「いいなぁ」と思えるのは若い時だけなんです。

そのまま寝てしまうなら問題ないんですけど、
お茶が飲みたくなったり、
トイレも行きたくなったとき、
ソファから立ち上がりますよね。

本人曰く、ふかふかしたソファだと、
この動作は体にすごいストレスがかかるようです。

なので座りやすくて立ちやすい、
という視点で考えると、ふかふかのソファより、
硬い板でつくられたようなものが良くなります。

まとめると、バリアフリー住宅を考える時は、
部屋と部屋、部屋と廊下の間に
段差がないことが大切になります。

階段を作る場合は1段分の高さについても、
よく考える必要がありますね。

これらに加えて、
小上がりのようなものがあると、
暮らしぶりはずっとラクになるという事も、
ぜひ知っていただきたいです。

最近は若い人でも、
小上がりを作りたいということが増えています。
この場合は、バリアフリーの要素より、
収納としても使えることや、和室に置きたい、
という気持ちの方が大きいですね。
でも、作っておけば、将来の生活でもありがたいものになります。

小上がりに関しては、
高さはどれ位がいいのか悩みますよね。
僕の経験値から言うと、40cmがいいと思います。

すごく小柄なおばあちゃんが使う場合は、
もう少し低いほうが座りやすいです。

小上がりを作る時は、
10cm 、20cm、 30cm、 40cmの
4種類の高さから選ぶことが多いですね。

例えば20cmの小上がりは、
お子さんがいらっしゃるご家族だと
「この高さがいいね」となることが多いです。

でも20cmの小上がりは、
スカートをよく履く方にとっては、
足が動かしづらかったりして、
使いにくいことがあるようです。

30cmは無難な高さではあります。
でも、小上がりの下のデッドスペースを
収納にする場合、「ちょっと小さいな」と
思われる方が多いです。

ちなみに20cmだと収納はかなり小さいです。
10cmだと作れないですね。

40cmは、ちょっと腰かけて使う分には良いですが、
その段差を超えて収納がある、
といった設計にすると、昇るのが少し大変です。
この場合は30cm、もしくは20cmをおすすめします。

なので、「小上がりをどこに置くか」
「小上がりの周りには何を配置するのが」を
決めた上で、高さを決められるのがいいと思います。

先日のリフォームでは、
叔父と使いやすい階段についても考えました。

2人で色々実験してみた結果でいうと、
1段分の高さは18cmくらい、
踏み面は25cmくらいが良いとなりました。

ちなみに踏み面が25cmというのは、
一般的な階段より少し広めです。

以前、別の動画で階段の解説をしたことがあります。

そちらも見ていただけるとうれしいですが、
今ここでハッキリした寸法を知りたいという人は、
さっきの数値を覚えておいてください。

ここまで段差をメインに話してきましたが、
もう1つ気にしてほしいことがあります。

それは玄関の扉です。

最近は高気密・高断熱の家が増えています。
特に高気密な家で、24時間換気を実施していると、
風圧の影響で、玄関ドア開ける時に結構な力が要ります。
そうすると腕力が弱い方はストレスになりますよね。

その時は玄関のドアのノブを、
レバーハンドルなどにするのがおすすめです。
よくある丸ノブだと、開閉に結構な力が
必要になるので気をつけてください。

それから玄関土間のスペースは広めにするのがいいです。
重たいドア開けるとき、勢い余って後ろに倒れてしまう、
ということも無くはありません。
大体900とかのスペースがあるといいです。

いま、僕が玄関ドアの話をしたのは、
みなさんには高気密・高断熱の家を
建てていただきたいからです。

バリアフリーと言うと、
段差を思い浮かべる方が多いですが、
僕は温度のバリアフリーも大切だと考えています。

どの部屋も一定の温度になっている家は、
体への負担が少ないですし、
ヒートショック対策にもなります。

段差への配慮があって、かつ、
高気密・高断熱の家に住んでいただくことが
本当のバリアフリーになりますので、
ぜひ覚えておいてください。

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