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こんにちは、モリシタ・アット・ホームの山下です。今回は変形地と言われるものの設計について、少しお話ししたいなと思います。

最近は土地の高騰や、数が少ないということもあって、きれいな土地は少なくなってきましたよね。あってもすごく高いというか。なるほど。私たちがよく狙い目と言っているのが、変形地と言われる土地なんです。正方形や長方形じゃなくて、台形とか、とんがっているとか、変わった土地は街中にたくさんあるんですよね。

姫路の中でも街中で探している方は多いですが、情報を見ていくと、そういう変形地は意外と坪単価が安い。そうなんですね。相場より少し安めで売っていることがよくあります。だから、ぱっと土地の形状を図面や情報で見ると、変な形やなと思う方も多いんだけど、じっくり読んで寸法などを見ていくと、意外といい土地もよくあります。今日はそういう土地をどう使うか、少しお話ししたいと思いますので、よろしくお願いいたします。

早速なんですけど、僕は今、洗面の前に立っています。ここの敷地は北側が少し変形しているんですよね。そこをどう使うか、設計上で考えていって、難しくないというか、僕らが一番考えるのは、こういう水廻りを持ってこられないかなということです。もちろん変形している方角にもよりますけど、北側や西側なら、水廻りを一度検討してもいいと思います。

ここは洗面で、今回は造作なので大きめに作っていますが、空間は2帖です。この横がトイレで、だいたい1帖。そのまま奥に進むと脱衣で、ここも2帖です。横のお風呂も1坪タイプなので2帖なんですね。

水廻りは集中して集めるでしょう。さっき言ったように1帖から2帖ぐらい、大きくてもここが3帖ぐらいの、細かいスペースの集合みたいな形になります。そう考えるとパズルと一緒で、こういう三角の場所にどうすればきれいにはまるかを検討していきます。

ここに6帖の部屋を持っていきたいとなると難しかったりします。斜めに対して外壁も斜めに作って部屋にすることはもちろんできますが、多少費用もかかってくると思います。なるべく費用を抑えて変形地のスペースを有効利用しようと思えば、水廻りで考えてもいいのかなと思っています。1帖や2帖の組み合わせできれいに入れば、空いているスペースを少なくできます。

ここはまっすぐ戻ると勝手口をつけています。洗濯が終わって少し歩きますが、ここから出て洗濯物を干します。なるほど。図面で見ると三角に余っているスペースですが、ここだったら洗濯物は全部干せるんですよ。なるほど。北側であまり人目も気にならないし、洗濯を干すのにいいかなと思っています。

よく、お日様が足りないから北側では乾かないんじゃないかと思われる方もいらっしゃいます。確かに乾かないところもあるかもしれませんが、風が抜けていれば、きれいに乾いてくれるところも多いので、北は全くダメということはないと思います。そうなんですね。

また、直射日光が当たらなければ、タオルなど衣類の紫外線による傷みもましになるというメリットがあります。いいですね。考えようによってはいいのかなと思っています。三角のスペースを洗濯干し場にするなど、水廻りをうまくはめていくことで、変形したところも有効に使えると思います。

そういう土地を全く除外するより、こんな風に使えないかなという目で見ると、案外面白かったりします。ここも意外と動線がよくできていて、短くて使い勝手がすごく良さそうですよね。外から見えるところなら、外観的にいいデザインになることもあります。僕らは最近、そういう面白い、無駄のない設計を狙いに行くこともあります。

土地をお探しで、なかなか良い情報が出てこないエリアで探している方も、変形地をじっくり見て、お願いしている設計士さんや会社さんにいろいろ間取りを考えてもらうと、案外良かったなとなると思います。検討してみてはいかがでしょうか。