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今日は、Q&Aという形で、私の動画を見ていただいている視聴者の方からいただいた質問にお答えしていきたいと思います。今回の質問は、「築30年ぐらいの家のモルタル壁をリフォームしたいんだけど、どんな風にしたらいいですか」という内容でしたので、そのことについて、私の方から少し解説をしていけたらと思います。いつものように板書を見ていただきながら、私のグダグダした話を聞いてもらえたらと思うんですけど、まず「築30年前のモルタル」と言った時に、だいたい25年から30年、長いと35年超ぐらいの期間の中で、このモルタル大壁というのも、実はいろいろ変遷をしてきているんですね。まずはそのあたりを理解していただいた上で、あなたの家のモルタル壁のリフォームをどうするか、という話になってくると思います。

この図を見ていただくと、古いモルタル壁ってこんな感じが多いです。柱が立って、間柱があって、それに木ずりとかバラ板と呼ばれる、モルタルの壁を付着させるための下地の木材を、格子状に貼ってあることが多いんです。その上に外壁ですから、雨の侵入を防がなあかんということで、防水性能のあるアスファルトフェルト紙、いわゆる黒い紙ですね。昔はフェルト、フェルトって言ってましたけど、油分が入ったシートを張って、その上にワイヤーラス、ラス編みとかいろんな言い方がありましたけど、メッシュ状の網みたいなものを貼り付けます。それをタッカー、構造的には大きなホチキスみたいなイメージの道具で、バチコンバチコンと留めて、その上にセメントと砂と水を混ぜたモルタルを塗っていく。だいたい下塗りを1回やって、養生して乾かして、落ち着いたら仕上げ塗りをする。きちっとしたところでは最低でも2回、3回ぐらいはやってはったと思います。そういう壁の構成になっているわけです。

壁の中、柱のところには、古い建物だと小舞壁といって、竹で編んで赤土を付けた土壁の家もありましたけど、多かったのは、断熱材が世の中に出始めた頃で、温暖な地域でも断熱材を入れたらええやろ、という流れの中で、10kgぐらいの密度で、厚みが5cmぐらいの断熱材を入れているケースです。当時は夏布団みたいな感じの断熱材でしたけど、とりあえず入れといたらええやろ、みたいな印象がありますね。

そもそも壁というのは、もっと昔で言うと和風真壁といって、柱が見えていて、柱と柱の間を5mmから1cmぐらいへこませて壁を塗っているのが一般的でした。漆喰を塗ったり、焼き板を張ったりという壁が多かったわけですけど、それに取って代わったのがモルタル大壁です。和風から洋風に住宅がチェンジしていく中で、これは非常に相性が良かったので、広く使われたんやと思います。ただ、うちのじいちゃんたち世代は、このモルタル壁に関して、ものすごく否定的で、「モルタル壁なんかアカン」「湿気るわ」みたいなことをよく言ってました。何でそんなこと言うんかなと思っていたら、モルタルを塗って数年経った家で、何かのきっかけで壁を剥がした時に、下地の木ずりがカビてたり、腐ってたり、ひどい場合は柱や間柱まで傷んでいることがあったそうなんですね。

これはなぜかというと、アスファルトフェルトは防水性能は高いんですけど、水蒸気を全く通さない材料なんです。例えば、冬に外が氷点下で、室内を20℃ぐらいにしようと石油ストーブをガンガン焚いたりすると、そのフェルトの裏側あたりで結露が起きることがあるんです。特にリビングやダイニングみたいに暖房をしっかりする部屋では、余計に起こりやすい。そうすると断熱材が濡れて、重たくなってずり落ちたり、カビが来て黒くなったりします。断熱材は乾燥してこそ性能を発揮しますから、濡れてしまうとアカンのです。しかもアスファルトフェルトがあるから、なかなか乾かない。その状態が続いて、結果的に木部を傷めてしまう、そんなことが起きていたんやと思います。ですから、まずは自分の家のモルタル壁が、こういう時代の構造なのかどうかをジャッジすることが第一になります。

一方で、モルタル壁自体は今も使われていますし、最近は塗り壁の家も流行っています。防火性能も高いですから、下地にモルタルを使うことは今でも多いんです。ただ、大きく変わったのが2000年前後、品確法ができて、雨漏りの10年保証など、品質を強化する流れの中で出てきた構造です。見た目は似ているんですけど、決定的に違うのは、柱と外壁の間に透湿防水シートと縦胴縁が入ったことです。透湿防水シート、商品名で言うとタイベックシートみたいなものですね。それを張って、その上に縦胴縁を打ち、さらに木ずり、アスファルトフェルト、ワイヤーラス、モルタルという構成になります。

こうすることで、もしモルタルにクラックが入って雨水が侵入しても、縦胴縁でできた15mmから20mm程度の通気層を通って、水が下に切れていきます。そこは通気層なので乾きやすく、透湿防水シート自体にも防水性能がありますから、大きな問題になりにくい。雨も何日も降り続くことは少ないですから、半日や1日で乾いてしまうわけです。また、壁内で結露が起きても、水蒸気は透湿防水シートを通って外へ抜け、通気層で乾いていきます。

ですから、30年以上前のモルタル大壁なのか、ここ25年ぐらいで作られた通気構造の大壁なのか、これをまず見極めなあきません。築30年と言っても、当時すでに先進的にこういうことをやっていた大先輩方もおられます。判断の一つのポイントは、壁の下側に通気層の空気取り入れ口があるかどうかです。水切りの裏に隙間があったり、ネズミ返しのメッシュが入っていたりします。それと、通気層の上側が軒天に抜けているか、手前で外に出ているか、そういう逃げ道があるかどうかも見てください。

その上で、古いタイプのモルタル大壁を塗り替えリフォームする場合は、クラック対策が非常に重要です。細い小さなクラックが一番タチが悪いので、VカットやUカットをして、コーキングを十分に充填できるようにします。その時、3面接着にならないように、奥側にボンドブレーカーで縁切りすることが大事です。これをきちんとやった上で、リシンでも、アクリルリシンでも、ボンタイルでも、弾性タイルでも、止水力のある塗料を塗ってもらえば、ある程度は持たせることができます。そうしないと、せっかくお金をかけても長持ちしません。

2000年以降の通気構造の壁でも、クラック補修は必要ですけど、通気層と透湿防水シートがある分、ある程度の担保は取れます。その収まりによって、リフォームの考え方が変わってくるわけです。さらに最近は、外壁リフォームと同時に、窓を二重にしたり、気流止めをしたりするケースも増えています。ただ、昔の通気のない大壁で気流止めをやると、暖かくはなりますけど、断熱の弱い部分で冬型結露を助長する可能性もあります。ですから、よく現場を調査して、通気が取れていない場合は、室内側に防湿シートを入れるなどの対策が必要ですし、最終的には断面を計測して結露計算をしてもらうことをおすすめします。

もし、まだ30年しか住んでいないから、これからも30年以上住みたい、暖かい家にしたいということであれば、モルタル壁を残したまま、外側に断熱材を張る外断熱という方法もあります。ウレタンパネルなどを長いビスで柱や間柱に固定し、その上で改めて通気層を取る方法ですね。壁は少し厚くなりますけど、安全性は高いです。今日はかなりマニアックな話になりましたけど、こういうことをネタに、工務店さんや外装業者さんに「うちの家はどっちの構造なんですか」「どう考えてますか」と質問してみてください。理解しろという話ではなくて、会話のきっかけにしてもらえたらと思います。