最近、こんな質問をよく受けるようになりました。
理由は、消費税増税です。
2014年4月以降は、
消費税が5%から8%になるので
それまでに契約したらいいのか?建築してたらいいのか?といった疑問です。
私がお話を聞いた見解では
①2013年9月までに契約したら2014年4月~引渡しでも消費税5%でOK
但し、以後の追加工事は引渡時期においては8%になる。
②2013年9月以降の契約でも2014年3月31日までに引渡しなら5%でOK
でした。
こうした意見をまとめたとき、
今、家づくりをお考えの方のひとつの時期の目安としては
「2013年8月(1年後)までにお任せするパートナー(建築業者)を決めてください。」
と考えています。
工事が集中する時期をさけること
慌てて決めて後悔しないようにすること
追加工事分が増税にならないように気をつけること
事情があり、5年後でないとできないのなら別ですが、
近い将来、具体的にお考えの方はご参考にして頂ければ幸いです。
家づくりは個人的な事情(年齢、土地、時期)と
環境の歯車が合致したときがベストタイミングです。
そのためには様々な情報、知識をきちんと知っておくことが大事です。
余談ですが、
土地代金に消費税は今もかかっていませんので、
今回の増税の話は関係ありません。
ただ、平行して費用がかかる仲介手数料や登記代金などは増税の対象ですから
ご注意くださいね。